租房合同签了当天退租，可能面临两类法律风险：
1. 经济损失风险：若合同约定较高违约金（如一个月租金），当天退租即违约，需支付违约金。例如租客小王签合同当日支付押金和首月租金，合同约定提前退租需付一个月租金违约金，因个人原因当天退租，房东依约要求其支付该笔费用，小王即使未入住也需承担。
2. 证据链不足风险：若合同未明确违约金，出租方主张赔偿实际损失时，承租方可能因无法证明损失大小（如出租方是否真有中介费、空置期损失等），在协商或诉讼中难以减少赔偿，甚至可能被要求承担不合理损失。
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租房合同签了当天退租，以下特殊情况或例外情形会影响处理结果：
1. 出租方欺诈或违约：若签约时出租方故意隐瞒房屋重大瑕疵（如主体结构损坏、安全隐患未告知），或虚假承诺配套设施（如承诺有空调实际无），承租方有权以欺诈为由请求撤销合同，当天退租无需担责，还可要求退还已付款项并赔偿损失。此时退租将从承租方违约转为出租方过错，权益优先保护。
2. 不可抗力或情势变更：签约当天突发不可抗力（如地震致房屋损毁无法居住），或发生情势变更（如承租方当天确诊重大疾病需立即回老家治疗），导致合同目的无法实现，承租方可依法解除合同，退租通常无需担责，但需及时通知出租方并提供证明。
3. 房屋不符合法定出租条件：若出租房屋未取得建设工程规划许可证或未按规定建设（属违法建筑），合同无效。承租方签约当天发现后可随时退租，出租方应返还已收租金和押金，退租处理以合同无效后果为准，不受违约条款限制。
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租房合同签了当天能否退，法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”
因此，签约当天退租能否成立及后果，需结合合同约定和上述法律条款判断：若合同有明确违约退租约定（如违约金数额或计算方式），按约定执行；若无约定，出租方可依据实际损失（如准备出租的合理费用、房屋空置租金损失等）要求赔偿。一般情况下，单方违约退租需承担相应责任。
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租房合同签了当天能否退，主要看合同约定和协商情况：
- 若合同明确约定“当天退租不承担违约责任”或有“冷静期”条款，可依约无责退租；
- 若合同无约定且出租方同意退租，双方协商一致即可解除合同，可能无需或仅需承担少量损失；
- 若合同无约定且出租方不同意退租，承租方强行退租则构成违约，需按合同支付违约金或赔偿出租方实际损失（如中介费、空置期损失等）。

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